Quem somos

"A Urbanizadora Paranoazinho promove o desenvolvimento, a valorização e a qualidade de vida da região Colorado-Sobradinho, por meio de investimentos em regularização fundiária, urbanização e novos empreendimentos social, ecológica e economicamente sustentáveis"

A Urbanizadora Paranoazinho S/A (UPSA) é uma sociedade anônima que visa a regularização fundiária e o desenvolvimento imobiliário sustentável dentro dos limites da Fazenda Paranoazinho, da qual é proprietária desde 2007.

Entre os seus fundamentos estão a transparência, a legitimidade e o profissionalismo, evidenciados pelo compromisso com a comunidade local e com o urbanismo sustentável. Tem como conceito o desenvolvimento urbano planejado, submetido às leis, normas e melhores práticas da correta utilização do solo.

Atua em duas frentes. A primeira é a regularização fundiária dos 54 parcelamentos existentes na Fazenda Paranoazinho, o que representará a transferência da escritura definitiva de titularidade do lote para quase oito mil famílias. A segunda frente é a transformação do perímetro não habitado em um bairro moderno e sustentável, de acordo com a legislação e diretrizes do Governo do Distrito Federal (GDF).

História

O surgimento da UPSA se dá com a compra das terras que formam a Fazenda Paranoazinho, em 2007. As negociações se estenderam por aproximadamente um ano, envolvendo os herdeiros e sucessores de José Cândido de Souza, proprietário original da Fazenda, falecido em 1937.

A conciliação representou uma vitória, pois foi possível adequar os interesses de mais de 50 pessoas no acordo de partilha amigável, rompendo um processo que se arrastava por 70 anos e ameaçava entrar, sem solução, na terceira geração da família.

Encerra-se aí um período em que a Fazenda ficou à margem da legalidade e das aprovações dos órgãos governamentais, sem perspectiva de futuro, o que contribuiu com a configuração de um verdadeiro caos urbano e fundiário.

Com a UPSA, a Fazenda Paranoazinho já escreve um novo capítulo com ingredientes como a valorização imobiliária, o lucro responsável e a melhoria da qualidade de vida de toda a comunidade.

Fazenda Paranoazinho

Localizada na região de Sobradinho, a antiga Fazenda Paranoazinho se estende em uma área de 1,5 mil hectares, com cerca de 4 quilômetros de extensão tanto na direção leste-oeste, quanto na direção norte-sul. Seu acesso principal se dá pela rodovia BR-020, que liga Brasília às capitais do Nordeste do Brasil.

A área faz divisa com as cidades de Sobradinho e Sobradinho II (a Leste/Nordeste), com a Reserva Biológica da Contagem (a Oeste/Noroeste) e com a chamada fazenda Sobradinho, de propriedade da Terracap (ao Sul), nesta limitada pelo córrego São Bartolomeu.

DSC_5391 reduzida

Atualmente, a área é composta por diversas glebas devidamente registradas junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Sobradinho, sendo a UPSA proprietária de mais de 90% da extensão total da antiga Paranoazinho. Diferentemente do que ocorre em outras áreas do Distrito Federal, as áreas da Paranoazinho estão perfeitamente caracterizadas, não havendo disputas com vizinhos, confrontantes, GDF, Terracap ou União Federal a respeito das suas divisas, já 100% demarcadas e georreferenciadas.

As áreas de urbanização consolidada, onde vivem quase 30 mil pessoas, estão inseridas nas estratégias de regularização fundiária do Distrito Federal pelo Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal (Lei Complementar 803/2009), que agrupa os parcelamentos irregulares em três Setores Habitacionais denominados Grande Colorado, Contagem e Boa Vista.

vista aérea áreas ocupadas paranoazinho

Equipe

O comprometimento é um dos grandes diferenciais do time da Urbanizadora Paranoazinho. Os profissionais são focados, amam o que fazem e trazem consigo uma grande bagagem nas suas áreas de atuação: técnica, jurídica, administrativa, atendimento e comunicação.

Ricardo Birmann

Diretor-Presidente
(61) 3226-6000
(61) 981-780-038
ricardo@upsa.com.br

Solange Gabriel

Diretora
(61) 3226-6000
(61) 98148-2402
(11) 98753-0807
solange@upsa.com.br

Luiz Guilherme Falluh

Gerente Geral
(61) 3226-6000
(61) 98166-6367
luiz@upsa.com.br